买房必怼的逼格12城...

返回首页 刘备教授 刘备教授 2020-12-19 23:10:14 👍赞 (0)

昨晚美股特斯拉的走势亮瞎眼,收盘前还跌4%左右,但收盘那几分钟直接凸凸拉倒+5.96%。更惊人的是成交呃为1588亿美元,折合1万亿人民币多。也就说,特斯拉一个股票的成交量,就超过了A股全部的交易量。


这也就是为何特斯拉天天被人diss,照样一直涨的根本原因。资本市场的最高原则之一就是流动性定价,流动性越好的品种价格越高。特斯拉想要跌,那得日交易量下来再说。

正好看到贝壳(链家研究院发布的2020年TOP10城市的手房交量,如上图。目前房地产也分为一级市场和二级市场,一级市场就是新房,类似于打新股;二级市场就是二手房交易,类似于股票的自由交易。一级市场往往是失真的,二级市场才是真实流动性的体现。


TOP10城市里面只有两个让我比较意外。


一是南京,排名仅次于四大一线,力压杭州。我一直觉得杭州是仅次于四大一线的城市,没想到南京才是,低估了江苏群众的购买力啊。


二是天津,一直说天津地产今年冰封,没想到二手房还有这个交易量。我猜是因为天津的高考全国最容易,所以无数人在天津买房入户读书,对于学习成绩还不错的娃来说,相当于买一套房送一个211大学入学资格。


基本这TOP10就是中国最好的城市了。宁波可能有点争议,但宁波群众真心有钱,今年赶上外贸大爆发,宁波本身就是外向型经济,地产大爆发也颇合理。


苏州和厦门没上榜略意外,我猜差不多应该就排在11和12这样的位置。诸位如果有闲心去贝壳研究院查,可以看看我猜的准不准。


这10个城市,加上苏州和厦门,应该就是全国地产流动性最好的城市。


我给取个名字,就叫做逼格(BIG)12城市吧。


诸位如果实在是想买房,就往逼格12脸上怼吧。


即便房价哪天真不行了,这哥几个有流动性撑着会是表现最好的。如果房价涨的话,这哥几个肯定也是跑赢平均水平的。

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