上海出摇号积分新政

返回首页 刘备教授 刘备教授 2021-02-06 23:33:03 👍赞 (0)

上海近期不是频频出现万人摇新房么,新政立马推出了。简单来说就是所有购房户先打分,假设有100套房,则排名前130位的参与摇号;假设有1000套房则前1300位参加,以此类推。


具体政策如上,对了,社保分最高封顶21.7分。下面按照这个规则排一下积分顺序。


1、成家10分、户口10分、无房20分、5年内无购房记录20分,社保高分(估计得在上海缴纳社保10年以上),这样加起来有80分左右。画像是中年无房上海户口夫妇。


2、户口10分、无房20分、5年内无购房记录20分,社保高分(估计得在上海缴纳社保10年以上),这样加起来有70分左右。画像是中年无房单身狗。


3、成家10分、无房20分、5年内无购房记录20分,社保高分(估计得在上海缴纳社保10年以上),这样加起来有70分左右。画像是无上海户口的中年无房夫妇。


4、成家10分、户口10分、无房20分、5年内无购房记录20分,社保10分左右,这样加起来有70分左右。画像是青年无房上海户口夫妇。

5、无房20分、5年内无购房记录20分,社保高分(估计得在上海缴纳社保10年以上),这样加起来有60分左右。画像是无上海户口的中年无房单身狗。


6、成家10分、无房20分、5年内无购房记录20分,社保10分左右,这样加起来有70分左右。画像是青年无户口无房夫妇。



7、户口10分、无房20分、5年内无购房记录20分,社保10分左右,这样加起来有70分左右。画像是青年有户口单身狗。


8、成家10分,户口10分,有房但5年内无购房记录10分,社保高分,加起来50分左右。画像是有户口、有房的真改善中年夫妇。


9、户口10分,有房但5年内无购房记录10分,社保高分,加起来40分左右。画像是有户口、有房的真改善中年单身狗。



比较匆忙,所以算的可能不是很精确,诸位见谅。大概意思应该没错。


......


后面不算了,基本上不可能排到队了。基本上无房户、5年内无购房记录、在上海长期缴纳社保是最关键的三条,只要中两条就能往前排。


老上海人基本不可能满足无房、无购房记录这两个要求,所以排名不可能太靠前。


当然他们可以把手上的房子全卖了换20分,但这样的话实际是买一套卖一套,实际上维持了市场的供需平衡。


至于有2套及以上房产的上海人,我猜不会卖N套换一套的。


上海土著年轻人靠户口能多拿10分,不算太多,不至于影响整个规则的平衡。


新政比较关键的是破了离婚大法。离婚少10分、五年内有购房记录少20分,这30分一扣基本很难排前面,如果手里还有一套房还得扣20分,那根本没戏。


新政还挺合理的,优先满足无房户、适度满足5年内没买房的改善型需求,其他的都去买二手房。未来可能有在全国推广的可能性...


至于有什么大BUG我暂时还没有研究出来。


晚了,写完睡觉,不翻牌子。

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