夜报||实名羡慕85前的狗屎运

返回首页 刘备教授 刘备教授 2020-05-04 17:11:22 👍赞 (0)

明天开始恢复正式夜报,今晚就是爬上来聊下热个身。股市相关的内容明天再讨论。


五四青年节,今年的焦点居然是全网嘴炮“从70后开始到00后,哪一代人命最好(白手起家最容易)?”


这个问题还真TMD有点难,一定要我回答的话,应该是85前(1980-1985)这半代人。

最新(2019年)服不服排行榜,先把年过50的老同志都圈出去不参加战斗。其中杨惠妍虽然才38,但碧桂园话事人其实还是她爹杨国强,所以也划入老同志序列。剩下的就是两波:


一波是马化腾、丁磊、王卫、张志东,最小的张志东1972年生人。这波人有个共同点就是在广东起家的,马化腾、张志东、王卫都是深圳起家,丁磊广州起家。


另外一拨是黄铮和张一鸣,都是1980-1985年之间,分别在上海和北京发家。随着拼多多市值的上涨,目前黄铮已经是中国第三富;字节跳动哪天上市的话,张一鸣的排名肯定不会比黄铮低,甚至可能直接去挑战二马的TOP2位置。这一拨有不少名人比方说张邦鑫(1980、好未来)、汪涛(1980、大疆)、李想(1981)、陈欧(1983)、胡玮炜(1982,王兴(1979)也很接近这一波人比较分散,北上广深都有。


反正从TOP20名单来看,80前这一波不仅人数多,而且地域分布广。不像70后年轻时想要发财就得去广东,其他地方还相对比较封闭落后,机会不多。


为何1980-1985这波人机会最好?


看上图,2000年开始第一波互联网泡沫破灭,2002年纳斯达克指数见底,2009年二次探底,然后就进入了超级大牛市。


1980年生人本科毕业大约是2002年,研究生毕业是2005年;1985年生人本科毕业大约是2007年,研究生毕业是2010年。叠加起来首个就业区间是2002年-2010年,抄到了互联网的历史大底。


比他们略早一点的人,比方说我这样的70尾巴,本科毕业的时候正好赶上互联网泡沫破裂,很多人不会选择互联网行业,因为看不到这个行业的确定性。比他们晚一点的人,上车互联网肯定也来得及,但抄底位置高了收益较低。


下表中是2000年以来北京市每月人均收入和海淀区年中房价。分别按照2000年为1编制指数,至2017年,收入指数为6.46,房价指数为19.7。这里说明一下,之所以选择海淀区房价,主要是因为这是一个相对比较成熟的区,不像新区那样起伏很大,算是典型的蓝筹股走势。数据来自北京市政府相关网站。


做成折线图如下。


不难发现,在收入基本匀速增长的前提下,北京市海淀区房价走势分为四个阶段。


阶段1(2008年之前),工资和房价增长同步,很合理。


阶段2(2009年),房价直接跳涨翻倍还多。原因大家都懂,大宽松,按揭首付20%,房贷利率75折。


阶段3(2010-2014),房价增长基本和工资同步。一直到2013年,房价是领先收入的,但是2014年回调后,如果在2010年和2014年之间画一条线,和收入曲线是平行的。


阶段4(2015-2017),房价第二次跳涨。原因大家也都懂,货币化棚改、涨价去库存。


也就是说,在2008-2014年之间买房的人最幸运,在可比工资水平下其投资收益最大化。正常人买房应该都是毕业5年左右,所以1980-1985年生人又赶上了。


归纳一下,财富进攻靠行业(互联网),财富防守靠房产。


虽然改革开放和WTO给所有人都带来了红利,但显然红利的周期和地域分布是不均衡的。85前(1980-1985年生人)在财富的攻防两端都抄到了历史大底,实名羡慕这种在未来几乎不可复制的超级狗屎运。


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