欧耶,大回血日哟...

返回首页 刘备教授 刘备教授 2021-05-12 16:31:51 👍赞 (0)

昨天财政部等4部门召开了房地产税改革试点工作座谈会,好多人在后台问怎么看。


关键词明显在“试点”上,今年房产税没进入人大立法计划,两三年内绝对不可能出来。但试点就不用人大立法,所以随时可能推出。


之前国内就上海和重庆两个试点城市,未来可能会增加几个。


房产税试点城市必须满足两个条件才行。


一是卖地收入占财政收入比例较小,怎么试都不会导致严重的问题。


二是群众也要有能力支付这个钱。就算是像上海那样老人老办法、新人新办法,那也要新人付得起这个钱才行。


这两条一卡,全国符合条件的只剩北京和深圳了。北京人口一直在流出,房价一直没怎么涨,深圳正好是北京的反义词,所以从迫切性上来说深圳试点概率更大。


未来可能也有一些其他城市能陆续满足以上条件。比如说我在的杭州,现在肯定没条件,七八条地铁一起在造,要是突然来个房产税把地价打压下去,说不定要烂尾。但等到2022年亚运会后,大型基建基本完成,ZF开销大减后则是有可能的。


从一城一策的角度来说,未来房产税很可能就是以试点的形式一个个城市点亮,条件成熟一个上一个。经济比较好、人均收入比较高的城市肯定先上。具体模式可能都借鉴上海,避免一次性的冲击。如果是上海模式那个房产税,有人专门研究过,长期看能压制房价20%左右。


至于经济一般、人均收入较低的城市,本来就是个吃饭财政,不会轻易实施的。


这事其实对现在的房地产市场无甚直接影响,就算明天就搞出一两个试点,那也只是全国总成交额的很小一部分。但地产股目前就是茅坑,谁都能去拉一坨,所以任何消息都是坏消息,遂引发了一轮新的砸盘。


......


今日A股的心路历程颇为曲折。


WW昨天发现了6个新冠感染者,其中5个没发现感染源,按照官方定义就是出现了社区传播。富士康印度厂被爆半停工,台积电最新财报不及预期。此外,MSCI也缩减了对台股的配置。


顺便说一嘴,之前香港也有本地传播,努力追踪了一阵子也就平息了。所以WW那边应该问题也不特别大,估计过段时间就能基本搞定,但对社会肯定会造成一定影响。


几重利空叠加,台股开盘雪崩8%,也直接把整个亚洲股市带崩。由于WW在电子产业链上的地位比较重要,如果停工的话可能会波及日韩,日本、韩国股市遂跟跌。


但对A股和港股的影响真心没那么大,所以开盘跟跌了一阵子以后突然醒悟过来,然后开始反击。A股的医美港股的中概互联暴力反弹,果然有信仰之力才是王道啊。


资源期货也都威武霸气,焦煤、热卷这些直接都新高了,沪铜也在反弹。所以资源股的价格也都压制不住了。


近期网上一直在争论资源价格上涨是否合理,我就想起一件事。


前几天在一家熟悉的店吃饭,发现菜里的肉多了。我说老板你这是不是换厨子了,要注意成本控制哟。


老板谦虚地表示最近猪肉降价不少,所以暂时可以放松一下成本管控,解决一下群众吃肉难的问题。


我突然觉得很惭愧,因为手里有猪股的原因,一直盼望着猪肉价格上涨。反正猪股随便涨一点,就够我吃几年猪肉了,没想到这就站在了群众利益的对立面。但又转念一想,按目前这个猪肉价格,大部分猪厂都亏钱,猪农的投资也都打了水漂,他们不可怜么?


国际资源价格我们也控制不了,国内资源价格无非是左手赚钱还是右手赚钱的问题。让市场自己去找平衡即可,实在没必要加那么多内心戏。


1、WTI油价涨破66美元,大烂臭中石油已经八连阳。敢拉中石油,说明市场认为油价会长期在高位,不是调戏一把就跌回去。


2、小米和米国政府和解,被移出实体名单。但这个基本预期中,小米股价虽然涨了不少,也就是中概互联的平均水平。


3、摩根大通给阿里巴巴增持评价,目标价310港币。这是阿里被罚款以后的首份国际大行增持报告,遂大涨6%。对了,前天是阿里日,马云露面了。虽然露面不代表啥,但多少有点利空出尽的味道。


4、昨晚空气币崩了一波。我认识个炒币的哥们,哭诉昨晚买入的某个动物币一天跌了96%。空气币这事吧,本质还是小赌怡情,只能在风险承受范围之内玩儿。


我今天还行,手上的中概互联回血了,但地惨和保险拖后腿了,总体也没占到市场太多便宜。但看到大A能这么刚,心里还是很舒服的。


本来夜报到这里就结束了,但刚看到一则消息,感觉非告诉你们不可。


三哥家的电信部门刚在全国告群众说:


1、 新冠疫情传播和5g无关。
2、印度的任何一个地方都还没有5g。

这是真的,截图为证。


我....

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