万亿巨佬烧80亿...

返回首页 刘备教授 刘备教授 2021-05-30 21:16:05 👍赞 (0)

下周有首批9个Reits基金在A股上市,我花了点时间研究,希望能把这事说清楚。先简单说个结论:有条件的建议尽量申购,首批发行大概率有羊毛。


但这玩意儿的申购和新股、可转债都不太一样,有必要进一步说明。


1、想要申购Reits,必须开通一个叫做“基础设施基金权限开通”的权限,权限开通需要1个工作日。这批9个的申购截止日期都是6月1日或者2日,所以明天赶紧开通还来得及。


2、新股和可转债申购不用花钱,Reits则是是基金,认购需要真金白银。账户里有钱的可以干一票,没钱的就别去想了。9个产品的申购都是独立的,你的钱申购了A就不能申购B,所以就算有钱也要考虑申购的优先级。


我也不知道哪个优先级高,随便整吧。


3、基金还需缴纳申购费。九个产品的具体申购费率不同,但总体来说是认购越多越划算。以上面这个产品为例,超过500万以后费率封顶。


4建议申购场内的,别申购场外的。场外的有封闭期(不能卖),你们自己看看吓人不?当然也有封转开的方法,但我们是来炒股的,不是给自己找麻烦的。对了,所谓场内基金就是可以和股票一样交易的。


总之干不干随便,有钱就干一票,就是赌A股的炒新溢价。光本身而言,Reits基金就是个地产收租的项目,然后每年把租金分给你,收益率不会特别高,毛估估5%左右。


未来Reits可能是一类很重要的证券产品全球股市中,新加坡的Reits占比最高达到13%,港股最低不到1%,其他多数在2-6%之前。我国商业地产的流动性很差,以后估计就要靠Reits来弥补了。


上图是港股现有的Reits产品的收益水平。这些产品基本都是把每年90%以上的收益都作为分红给投资者,最高也就不超过8%。说真的意思也不是特别大,毕竟港股还有很多分红超过10%的蓝筹呢。


Reits都是绑定一系列物业的,所谓的成长性就是看未来能不能涨租金。建议大家可以研究一下这次发现的9个产品的租金水平和未来升值潜力,我反正也没有仓位去申购,就不费这个脑子了。


......


1、比亚迪的大股东之一夏佐全拟在未来15天内减持不超过1200万股,对应市值20亿左右。夏老板是比亚的天使投资人,1995年投了王传福约30万左右,此后一路减持,目前剩下的还价值150亿左右,可谓超级人生赢家。夏老板卖了不是一次两次了,短期内会给比亚迪股价一点压力,长期看没啥影响。


2、广州和深圳陆续发现无症状感染者,传广州发现的是印度版本病毒。子弹估计还得飞一阵子,但最终肯定能控制住。按照A股的尿性就是再炒一波医药。


3、美团公布一季报,有两个数据亮瞎眼。一是增加了5800万用户,估计都是社区团购带来的;二是外卖用户年均下单数量从28个增加到了30.5个,这就意味着即便用户数量不再增长,也可以通过人均订单数的增长来获得业绩成长。年均30.5个,平摊到每个月也就是2.5个,各位都有达到么?


不好的地方是单季度亏损80亿,绝大部分是在社区团购少掉了。可以简单理解为烧80亿获得了5800万用户,平均获客成本为150元左右。按目前的互联网获客标准,还是挺划算的。


这份财报应该是利好,但之前的腾讯‘、拼多多、小米都是出利好反而被砸,所以明天走势不好说。


4、中信证券统计了20家代表性外资机构的持仓情况,目前对中国股票市场(含A和H股)的TOP20重仓总额达到6206亿港币。其中一季度增持港股214.8亿美元,增持A股90.2亿美元。论做多中国,还是老外比内资给力啊。


上周四晚拜登公布了6万亿美元的基建计划。先说好,目前这还只是拜登剃头挑子一头热,离议会批准早得很。个人估计拜登就是先喊个高价,好让议会还价。但不管怎样,还是拉爆了全球大宗商品,美股的资源类股大涨。


周五A股的资源股也雄起了一阵,但很快被打压下去,总之在政策打压下还是不敢太放肆,牛逼的依然是赛道股。但也正是因为赛道股过于牛逼,目前许多都已经超过或者逼近新高,所以下午行情走得比较迷惘,直接给砸了下来。特别是科技股血崩,短期情绪博弈无甚好分析。我因为港股通买了不少科技股,损失也惨重的。


不过周五晚美股中概股表现整体不错,估摸着明天科技股要反弹,希望能是美好的一天哟。

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