拆除2万亿人民币级的核弹...

返回首页 刘备教授 刘备教授 2021-07-20 14:06:47 👍赞 (0)

恒大的事有后续。


广发银行那笔贷款的确没有到期,但合同上有提前还款条款,触发条件是恒大楼盘销售达到某个比例。目前的情况是广发认为已经达到了,恒大认为没有。


对了,现在江湖传说恒大已经把这个1.3亿还上了。但只是传说,没有任何实锤...


昨天邵阳市也暂停了恒大两个楼盘的网签,理由是监管金额和实际销售金额不符。目前很多地方都要求房产销售款进监管账户,以保证购房者的权益。邵阳市认为恒大楼盘的房款只有一部分进了监管账户,剩下的都被挪用。


两件事本质其实差不多。都是楼盘在当地卖得不错、现金流好,从局部看没有任何问题,但操盘的恒大子公司被认为通过财技挪用了部分房款(应还不还也算是一种挪用)。


所以当地ZF和银行就认为:这个盖子(现金)是我本地的,我让你拿你才能拿,不让你拿你不能抢。因为你拿走了这个盖子,我本地这个锅(资金缺口)可能就要被砸...


恒大历史上以高分红著称,我花时间做了一个表格,归纳了2017年以来的分红情况。港股数据查起来比较麻烦,是从历年每股派息反推的,由于恒大的总股本可能会有一定变化所以不保证完全精确,但总量误差应该不会很大。


一共分红500多亿港币,许家拿走其中400亿左右。


联系到本月底恒大准备搞的那个特别分红,地方上更怕的可能是这个锅盖直接被股东们分了,哪个锅也轮不到...


最后成了一个囚徒困境,每个地方都死盯着自己家的锅盖不放,反而让恒大失去了腾挪空间。目前这件事发酵了,截止目前中国恒大和恒大汽车又都跌了15%以上。


我问了一下业内人士,普遍觉得恒大这波操作比较迷,但又真诚希望“我的恒大,你忍一下”,千万别倒。因为潜在关系到接近2万亿债务,十万户以上的购房者。债务还可能重组,这十几万户群众不该是牺牲者...


我也是这样想的,虽然恒大今天又把我手里的三傻持仓给拉下水了。


大盘说几句吧。


由于全球疫情大反弹,所以各国股市大跌。但昨晚美股其实走得还行,跌幅并不太大,当前美股期指还是涨的。而且其实中国经济是疫情受益概念...


所以开盘后A股和港股走得也都还行,创指和恒指都曾经红过。


但恒大再次一己之力把金融、地产等权重拖下水,并造成了恐慌情绪,最终成功把所有指数都搞绿。


我这不是夸张。虽然恒大市值目前1000亿都没有,但背后有接近2万亿债务,类似于一个小孩拿着一枚核武器...


小孩当然没多厉害,但核武器有本事把你们都炸飞啊。


去年设定三条的红线政策本质也就是拆弹专家进场,还是非常及时和英明的,把大部分的雷都排了,恒大这个雷也排了一大半——至少恒大今年没有怎么拿地还卖了很多房子,回收了很多现金流。


所以今天市场其实不太正常,处于一种过度恐慌中。我个人判断是过头了,明后天冷静下来就能好转些。这种情况下亏钱我也认了,市场每个月总有那么几天,习惯了。


刚写到这里,弹窗跳出消息:邵阳市恢复恒大楼盘的网签和预售资金拨付。


所以别太担心,大家都在帮忙着拆这个2万亿的核弹。只要恒大配合,拆干净也并不太难。

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